U-NIC
New Innovation Center
Über U-NIC
Ihr kreativer Standort für moderne Arbeitswelten in Hamburg.
Ihr Partner für innovative Arbeitsumgebungen
U-NIC ist Ihr kreativer Standort für moderne Arbeitswelten in Hamburg.
Entdecken Sie erstklassige Architektur und Design, die auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnitten sind.
Erleben Sie unsere flexiblen Flächen und den beeindruckenden Showroom in einer einzigartigen Umgebung.
5500m²
Quadratmeter Bürofläche
79
Parkplätze verfügbar davon 20 mit Ladesäulen
5
Geschosse
Unsere Highlights
Entdecken Sie einige der schönsten Merkmale von U-NIC, die für Ihr Unternehmen von Vorteil sein können.
Von flexiblen Arbeitsbereichen bis hin zu modernem Design – U-NIC hat es zu bieten.
Inspirierende Architektur
Das neue Büro- und Parkhausensemble in der Theodor-Yorck-Straße 10 setzt ein starkes architektonisches Statement im Quartier Harburg. Der Neubau vereint moderne Büroarbeitswelten, technische Produktionsflächen und ein natürlich belüftetes Parkhaus in einem markanten, klar strukturierten Baukörper. Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Gebäude eine zeitlose Wertigkeit und fügt sich harmonisch in die städtebauliche Umgebung ein – gleichzeitig entsteht eine neue prägnante Adresse entlang des zukünftigen Grünzugs.
Der großzügige Erschließungshof bildet das kommunikative Herz des Projekts. Er verbindet die Nutzungen, schafft Aufenthaltsqualität und ermöglicht eine intuitive Orientierung. In den Obergeschossen sorgen helle, flexibel teilbare Büroflächen für ein modernes Arbeitsumfeld mit hoher Gestaltungsfreiheit. Großzügige Fensterflächen und außenliegender Sonnenschutz gewährleisten ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima.
Auch technisch setzt das Gebäude Maßstäbe: ein massiver, langlebiger Baukörper, energieeffiziente Hüllkonstruktionen, eine extensive Dachbegrünung mit Retentionsfunktion und eine sorgfältige Integration aller technischen Anlagen. Die Planung umfasst großzügige Fahrradabstellanlagen, barrierefreie Zugänge sowie ein leistungsfähiges Stellplatzkonzept mit einem integrierten Parkhaus.
Mit seinem Zusammenspiel aus hochwertiger Architektur, funktionaler Flexibilität und nachhaltiger Bauweise bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büro- und Gewerbenutzungen – ein zukunftsorientierter Arbeits- und Produktionsstandort, der in Harburg sichtbar Zeichen setzt.
Exzellente Infrastruktur
Der Standort Theodor-Yorck-Straße 10 befindet sich im dynamisch wachsenden Harburger Binnenhafen, einem der innovativsten Quartiere Hamburgs. In unmittelbarer Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) – einem führenden Zentrum für Ingenieurwissenschaften und Forschung – bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die den Austausch mit Wissenschaft, Technologie und qualifizierten Fachkräften suchen.
Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Technologieunternehmen, Forschungsinstitute und wachstumsstarke mittelständische Betriebe angesiedelt. Die besondere Kombination aus urbaner Wasserlage, moderner Infrastruktur und der engen Verzahnung von Arbeiten, Forschen und Wohnen schafft ein inspirierendes Umfeld für zukunftsorientierte Unternehmen.
Der Harburger Binnenhafen überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage im Süden Hamburgs – zwischen dem lebendigen Zentrum des Bezirks Harburg und der Süderelbe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A1, A253 und A7 gewährleistet schnelle Wege für Unternehmen und Pendler. Der ICE-Bahnhof Harburg sowie mehrere S-Bahn-Stationen sind fußläufig in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und werden durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt.
Hier entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation fördert und zugleich beste infrastrukturelle Bedingungen für nachhaltiges Wachstum bietet.
Flexible Flächen
Nutzen Sie unsere flexiblen Flächen für Labore und Werkstätten, angepasst an Ihre Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein beeindruckender, ca. 6 Meter hoher Showroom. Die Büroflächen und das Parkhaus sind über einen stilvollen Innenhof mit Treppenhäusern und Aufzügen direkt von der Theodor-York-Straße aus zugänglich. Die ersten drei Etagen bilden ein modernes U, während die oberen beiden Stockwerke einen lichtdurchfluteten Lichthof umschließen.
Im 2. Obergeschoss steht eine exklusive Bürofläche mit großzügiger Dachterrasse zur Verfügung. In den oberen Etagen können flexible Mietbereiche von ca. 253 m² bis 314 m² miteinander kombiniert werden, bis zu einer Gesamtfläche von ca. 1.745 m² pro Etage. Die Büros bieten eine erstklassige Ausstattung und beste Bedingungen für Ihr Business.
Innovative Arbeitsräume gestalten
U-NIC bietet eine Ausstattung auf höchstem Niveau: effektiver Sonnenschutz, moderne Kühltechnik, flexible Hohlraumböden und großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete, perfekt temperierte Arbeitswelten. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine Architektur, die Modernität mit Beständigkeit verbindet, verleihen dem Gebäude seine zeitlose Eleganz.